勃利| 新邵| 铜陵县| 望江| 环江| 瓦房店| 壤塘| 龙陵| 界首| 鄂温克族自治旗| 汉中| 正宁| 勐海| 大足| 广汉| 辽宁| 巴中| 铅山| 鲁甸| 乌马河| 青白江| 九台| 张家川| 海沧| 百色| 石柱| 平度| 龙山| 通榆| 达尔罕茂明安联合旗| 新竹市| 永福| 嘉定| 桂林| 科尔沁左翼中旗| 修水| 新安| 建水| 北辰| 丘北| 麻阳| 汶上| 旌德| 东川| 十堰| 肥东| 博野| 华亭| 弥渡| 山西| 慈利| 阿克陶| 荥经| 昌都| 武威| 磴口| 保康| 梁平| 三台| 行唐| 高雄市| 榆中| 云安| 宝鸡| 乌马河| 黄埔| 井陉矿| 南宁| 仁怀| 丰镇| 吉林| 徐州| 阳江| 雷山| 昆明| 尉犁| 陇西| 小金| 华池| 田东| 临沧| 奇台| 张家川| 武冈| 铜仁| 云林| 信丰| 孝昌| 韶关| 桦甸| 河口| 荣昌| 锡林浩特| 松阳| 枣阳| 新余| 阿荣旗| 缙云| 汶上| 九龙| 高阳| 博鳌| 靖安| 神池| 安康| 贞丰| 禄劝| 炎陵| 湛江| 天柱| 武城| 山丹| 罗江| 于田| 凌海| 王益| 南海镇| 汝阳| 肃宁| 建水| 百色| 西华| 剑阁| 紫金| 澄城| 天安门| 鄂托克前旗| 福山| 隆子| 萝北| 泰安| 衢江| 单县| 韶山| 辽阳市| 平原| 全椒| 连山| 文县| 呼玛| 四会| 尚志| 汉寿| 达州| 淳安| 陈巴尔虎旗| 叙永| 乌拉特前旗| 怀柔| 柏乡| 溧阳| 扎兰屯| 唐海| 定陶| 海丰| 万盛| 阿合奇| 平武| 缙云| 集安| 阿城| 阎良| 上饶县| 中方| 龙海| 馆陶| 察隅| 大安| 丹寨| 阳江| 剑川| 阜新市| 松江| 东丰| 聂拉木| 苏尼特左旗| 临洮| 康保| 米泉| 麻栗坡| 海城| 宁乡| 丰南| 牙克石| 临邑| 翁牛特旗| 巫溪| 赣县| 宜君| 广南| 富县| 独山子| 那坡| 台山| 岚皋| 繁昌| 闻喜| 冕宁| 攀枝花| 鄄城| 新都| 扶沟| 临潭| 水城| 武功| 瓯海| 青田| 盘锦| 高县| 武胜| 邗江| 尉犁| 栾川| 类乌齐| 郁南| 武川| 合山| 长岭| 金山屯| 商洛| 洪洞| 虎林| 彝良| 怀来| 文水| 雅江| 阜新市| 邵阳县| 永春| 莘县| 曲靖| 栖霞| 嵩明| 灌云| 南召| 仪征| 沂水| 苍南| 绥阳| 达拉特旗| 扶风| 涡阳| 正安| 陆河| 呼图壁| 常熟| 轮台| 扬州| 额尔古纳| 越西| 马关| 濮阳| 武功| 恒山| 徐水| 兴文| 射阳| 南宁| 兴和| 五台| 奉节| 伽师| 灌南| 中方| 母婴在线
首页 > 财经 > 房产 > 正文

人民日报:房贷改革非"放水" 而是有利于精准调控

武汉女人 在中国社会科学院学部委员、民族文学研究所所长朝戈金看来,2009年《格萨(斯)尔》被列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表性名录,这不仅是中国的优秀文化,更是全人类的文化。 武汉女人   黑龙潭  中秋当天穿汉服免门票  黑龙潭公园桂花二茬花芳香正浓,中秋节当天,公园将携手云南汉服协会,邀游客共度佳节,当天着汉服入园者可免门票。 创业资讯 苏宁女足凭借本场胜利,提前两轮夺得本赛季女超冠军。 母婴在线 金帝公寓 思维车 霍堰东村 创业 径口镇

(原标题:房贷改革有利于精准调控(人民时评))

房贷改革不是为了“放水”,是对利率市场化的顺势而为,利率的总体水平基本与此前相当,利息的实际支出基本不受影响。把房贷改革向精准化的纵深推进,要贯彻“以人民为中心”的发展思想

前不久,央行发布公告称自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称LPR)为定价基准加点形成。这条被称为“房贷新政”的改革举措引发多方关注。大部分解读从利率形成机制入手,分析政策对不同购房群体的不同影响,普遍认为改革前后的利息负担相当,对房地产市场短期作用不明显,更适合精准调控、因城施策。

首先,房贷新政是利率市场化改革的有机组成。应当看到,商业银行发放住房贷款本就应由“市场起决定性作用”,但目前贷款利率参照基准利率上下浮动,而基准利率又由行政部门确定,且长期相对稳定不变,这很容易造成资源错配、降低金融效率。所以,参照公开市场操作尤其是LPR,是解决基准和市场利率“两轨合一轨”的关键一招。由此,房贷利率按月再与LPR“对表”,自然会较为及时反映市场利率的波动,有利于风险释放与效率提升。可见房贷改革不是为了“放水”,是对利率市场化的顺势而为。

其次,房贷利率水平总体上没太大变化,更适合精准调控、因城施策。市场上主要的担忧情绪在于新的利率形成机制的“任性”。但从中长期看,LPR水平的浮动并非信马由缰,基本上会反映金融服务实体经济的能力,同时还会受到必要的窗口指导。短期来看“加点”也是重要调节手段。比如,当前北京首套、二套房贷利率,为基准利率分别上浮10%、20%左右。改革后,房贷利率首套不得低于LPR,二套不得低于LPR加60个基点,再综合考虑各城市、各银行的自由裁量权,以及还贷过程中的“利率重定价”因素,房贷利率的总体水平基本与此前相当,利息的实际支出基本不受影响。

再次,从宏观调控取向来看,“房住不炒”定位未曾动摇,房地产决不会再成为短期刺激增长的手段。为避免房价尤其是热点区域房价的大起大落,房贷利率作为购房成本重要内容,也必然受到适时适度的预调微调,必然服从、服务于调控的目标和大局。另一方面,近来各类保障性、政策性住房的建设,比如上海将外来人口纳入共有产权房申报范围,大都属于“首套、首贷”范畴,贷款审批享受一定程度优待,事实上分流了相当一部分信贷需求,支撑了房贷利率整体上的平稳。

也要看到,一些地方房贷政策存在错位、越位的倾向。比如有的银行对改善性需求不分青红皂白收紧乃至拒贷,有的银行因为自身信贷额度或投放节奏的偏差,人为拖延审批时间。还有个别城市为了平抑房价,对公积金贷款客户另设缴存年限、发放额度等种种不合理限制。刚性和改善性需求群体主要为工薪阶层,大数据时代完全可以做到详尽评估,“无差别”的“一刀切”有条件转化为精准施策。对此,未来全面深化住房信贷改革必须着眼于差别化、个性化、精准化的高质量金融服务。

房地产市场的发展,说到底要贯彻“以人民为中心”的发展思想;房地产市场的调控,最终要紧紧围绕共同富裕这条主线展开。改革开放以来,城镇人均住房面积从6.7平方米跃升至36.6平方米,是非常了不起的成就。展望行进在城镇化后半程的房地产市场,我们有充满活力的微观基础,有坚实可靠的中观保障,有多元高效的宏观工具,只要依靠科学规划、合理引导、审慎监管,我们就能实现住有所居的目标。

来源:人民日报

石桥乡 招商中心 新兴街 临巴镇 搬罾镇 三区社区 东门 十二湖 大柳树北站
桑园 仓巷 南王家庄 大连市 龙里县 赵家村 荆州市原种场 雁门乡 黄栗坪村
乌拉哈乌拉乡 法华南里社区 商场 博陵镇 茅市镇 赵家庄村委会 建昌道街道 燕巢乡 花城村 五根松
https://www.whr.cc/bbsitemap.htm